É fato que depois de escolher um imóvel junto à imobiliária é necessário ter alguns cuidados para evitar aborrecimentos futuros. Um deles é a vistoria de imóvel, que inclui todos os envolvidos na negociação, visto que se trata de uma transação de alto valor financeiro e, nesse caso, todo cuidado é pouco para garantir segurança no negócio. Justamente por isso, é fundamental que haja uma inspeção completa realizada por profissionais capacitados. Ainda que a imobiliária possa realizar essa tarefa, existe ainda uma opção extremamente interessante para todos os lados: uma empresa autônoma que realiza a vistoria. Quer saber por que? Então leia o post de hoje até o fim.

O que é o laudo de vistoria de imóveis?

O laudo de vistoria nada mais é do que um documento que deve conter informações a respeito do estado de conservação do imóvel que será alugado. A análise é bastante ampla e conta com um detalhamento completo sobre as condições hidráulicas e elétricas, assim como do piso, paredes, portas, pintura e outros aspectos do local. O termo de vistoria é feito na entrega das chaves e também na devolução do imóvel, e deve ser assinado pelo profissional responsável, as partes envolvidas e mais duas testemunhas. Esse documento é de extrema importância e faz parte do contrato de locação, devendo ser anexado a ele.

Qual é a importância da vistoria do imóvel?

Depois de assinar o contrato de locação, é necessário que um profissional habilitado faça a vistoria do imóvel para deixar registrado como ele está sendo entregue ao locatário. Esse registro é essencial, visto que no final do período do contrato, o imóvel precisa ser entregue ao locador da mesma maneira que foi recebido, desconsiderando deteriorações comuns que surgem com o tempo. Isso é um processo obrigatório e foi determinado pela Lei do Inquilinato, responsável por regulamentar a relação entre locadores e locatários.

O documento ainda serve como garantia de que o morador, quando devolver as chaves do imóvel, independente do motivo, está ciente de que a casa estava em ordem no momento da entrega e a devolva da mesma forma. Além disso, é uma segurança para o locatário de que algo que já estava quebrado ou deteriorado antes da locação não será cobrado no final.

Além do profissional responsável pelo termo de vistoria, devem estar presentes no local durante a análise tanto o locador quanto o locatário. Em alguns casos, se for de acordo com a vontade dos envolvidos, também pode estar presente o fiador.